Капитально подорожал

В первых числах февраля свердловчане получили счета за капитальный ремонт многоквартирных домов по новой ставке и, мягко сказать, удивились: цифры увеличились более чем на 40 процентов!

С чем связан резкий рост тарифа с января 2023 года? Изменится ли объем капитального ремонта в Свердловской области в текущем году? Отразится ли удорожание стройматериалов на выполнении ремонтных работ? На эти и другие вопросы в рамках пресс-конференции, прошедшей 9 февраля в информационном агентстве «Интерфакс», ответил генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов.
«У нас был непростой год. Да и для всей страны непростой. На самом деле рост тарифов на 41% произошел в два этапа. В 2021 году изменение индексов составило 26%. Грубо говоря, сметная стоимость выросла как минимум на 26%. А индексация взносов тогда составила всего 4% в пределах инфляции, потому что постановление подписывается до 1 октября, и 22% вообще выпали с точки зрения удорожания. А потом в 2022 году опять эти индексы показали удорожание стоимости материалов еще почти на 14%, – постарался объяснить ситуацию Станислав Константинович. – Я понимаю, что наши с вами зарплаты так не растут. Но тогда нам бы пришлось сокращать объемы работ. Поэтому правительством Свердловской области было принято это непростое решение».

Между тем, плановые показатели капремонтов в 2022 году в Свердловской области были выполнены на 100%: отремонтировано 666 домов, в 55 домах прошла замена 110 лифтов. Общая стоимость работ составила порядка 5 млрд 800 млн рублей.
По заявлению Станислава Суханова, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ждет еще один трудный год. Поскольку с 1 марта вступает в силу федеральный закон, ограничивающий региональный фонд в получении персональных данных по должникам.
«Как мы будем эту работу вести – для меня загадка. Нужно будет работать с судами, выстраивать позицию», – пояснил он.
При этом задолженность свердловчан по взносам на 1 января 2023 года составила уже 3 млрд 556 млн рублей, прирост по сравнению с прошлым годом – более чем на 148 млн рублей. Есть опасение, что с резким ростом тарифа собираемость взносов значительно уменьшится. Пока же она держится на отметке 96,46% – по этому показателю Свердловская область находится в двадцатке среди всех регионов России. Одна из задач фонда – остаться на уровне этих цифр.
Отмечено, что в 2023 году область стала одним из лидеров и по размеру тарифа, уверенно занимая пятую строчку, в том числе после Москвы, Московской области и ХМАО-Югры. Как пояснил Станислав Суханов, ранее взносы на Среднем Урале увеличивались не более чем на 4%, что было вполне достаточно: «Пять лет назад цены на стройматериалы почти не менялись, а индексации хватало, чтобы увеличивать объемы работ». По словам главы фонда, в этом году стремительного удорожания стройматериалов не ожидается, в том числе потому, что правительство ограничило их импорт.
Ранее об увеличении тарифа на капитальный ремонт высказался министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов: «С учетом того, что за последние два года строительные материалы подорожали почти в два раза, мы пересчитали требуемый объем финансирования, чтобы выполнить обязательства перед жителями Свердловской области. Была установлена новая ставка платы за капитальный ремонт. Ее увеличение позволит проводить комплексные ремонты в многоквартирных домах».
Между тем, в 2023 году в области капитальному ремонту подвергнутся еще 676 многоквартирных домов, замене подлежат 102 лифта. В Серовском городском округе планируется отреставрировать 34 многоэтажки, на которых пройдут ремонт кровель, фасадов, отмостки, замена электрики и другие виды работ, всего на сумму 177,7 млн рублей.

Ольга МАЛИНОВА

Фото Тамары Романовой