НДФЛ при продаже имущества в 2025 году

Межрайонная ИФНС России № 14 по Свердловской области информирует, что с 2025 года доходы от продажи имущества облагаются НДФЛ по прогрессивной шкале. Если имущество было продано физическим лицом или подарено не близким родственником, то ставка налога зависит от размера прибыли. К таким доходам также относятся дивиденды по акциям, проценты по вкладам и другие доходы, указанные в п. 6 ст. 210 Налогового кодекса РФ.

К полученным доходам применяется двухступенчатая прогрессивная шкала:
13% – доход до 2,4 млн рублей,
15% – доход от 2,4 млн рублей.
В повышенных размерах ставка применяется не ко всему доходу, а к суммам, превышающим установленную величину дохода, т.е. свыше 2,4 млн рублей.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества в виде документально подтвержденных расходов либо в размере, установленном налоговым законодательством, – это важно учитывать при заполнении декларации 3-НДФЛ, которую необходимо представить не позднее 30 апреля 2026 года.
Однако следует помнить, что при продаже имущества, используемого в предпринимательской деятельности, имущественный налоговый вычет не применяется.
Удобнее всего заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» онлайн без личного посещения инспекции.
Представить декларацию также можно через Единый портал государственных и муниципальных услуг (https://clck.ru/3RHLZj) при наличии подтвержденной учетной записи. Декларация может быть заполнена с помощью специального программного обеспечения. В разделе «Программные средства» можно найти программу «Декларация 2025» по автоматизированному заполнению. Созданную декларацию необходимо подписать усиленной квалифицированной электронной подписью на компьютере или усиленной неквалифицированной электронной подписью в приложении «Госключ».
Дополнительная информация о декларировании доходов за 2025 год – на промостранице сайта ФНС России www.nalog.gov.ru «Декларационная кампания».