Капремонты завершили досрочно

Капитальный ремонт многоквартирных домов досрочно завершен в большинстве муниципалитетов Свердловской области. В Серове к началу ноября отремонтированы все запланированные дома.

Повышение эффективности программы капитального ремонта и улучшение жилищных условий уральцев, как неоднократно подчеркивал губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, – приоритетное для региона направление. В 2023 году подрядные организации выполняют капремонт 676 многоквартирных домов в 73 муниципальных образованиях. На эти цели направлено 6,6 миллиарда рублей.
О том, как ведется работа по выполнению программы капремонта многоквартирных домов в Серове, рассказала ведущий специалист Северного территориального отдела Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области Марина Кудрявцева:
– В 2023 году в Серовском городском округе были запланированы капитальные ремонты в 34 многоквартирных домах. Выполнено 56 видов работ, в том числе 28 – крыш, 9 – фасадов, 6 – ремонты системы электроснабжения, в 12 домах – ремонтные работы подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.
Традиционно работали три подрядные организации: ООО «Промстройсервис» – выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в 15 домах (в том числе ул. Ленина, 248, ул. Л. Толстого, 34, ул. Машинистов, 3, 5, 8 и другие); ООО «КровСтройСервис» – в 16 домах (ул. Ленина, 165, ул. Зеленая, 3, ул. Каляева, 7, ул. Короленко, 89 и др.) и ООО «ТриАлСтрой» – в трех многоквартирных домах (ул. Ленина, 132, ул. Белореченская, 11, ул. Автодорожная, 35-А). Все работы завершены в срок, план года выполнен.
– Марина Алексеевна, в начале реализации программы капремонта МКД работа шла тяжеловато, были задержки в выполнении плана. Сейчас уже таких явлений нет?
– За восемь лет работы по программе капитального ремонта подрядные организации хорошо усвоили требования Регионального Фонда к выполнению работ и оформлению исполнительной документации, пластично реагируют на все вводимые изменения. Срывов сроков по производству работ уже нет.
– Какие-то изменения произошли за последнее время в плане организации и проведения капремонтов?
– Когда программа начиналась, тогда финансово ориентировались на общий «котел» города. А теперь, вот уже третий год, работы планируются, исходя из «котла» дома: если сборы в фонд капремонта хорошие и денег собрано достаточно, то выполняются виды работ в пределах той суммы, которая уже есть, и в пределах прогнозируемой суммы, которую собственники соберут. Поэтому, если какие-то работы переносятся или не входят в краткосрочный план и у собственников есть желание раньше запланированного срока отремонтировать, например, крышу или фасад, они могут увеличить взнос на капитальный ремонт.
Для этого на общем собрании собственники многоквартирного дома принимают соответствующее решение, оформляют его протоколом. Всегда можно обратиться в Северный территориальный отдел Регионального Фонда для получения разъяснений по оформлению протокола в соответствии с регламентом. Таким образом, сейчас ориентация при планировании капитального ремонта идет, исходя из объема «котла» дома, и всё зависит от собственников.
– А как решается вопрос о том, какие необходимы виды ремонтов в конкретном доме? Проводится обследование?
– Этот вопрос в компетенции муниципалитетов. Региональный фонд капремонта направляет предложения в регламентированные сроки, и администрация Серовского городского округа планирует виды работ, исходя из комплекса данных: какие были обращения по данному дому, какие конструктивы больше всего нуждаются в капитальном ремонте, сколько средств собрано на капремонт собственниками и так далее.
– Можете ли назвать цифры по собираемости взносов на капремонт в Серове?
– Аналитикой финансовых вопросов занимается центральный отдел фонда. Во время проведения с министерством энергетики и ЖКХ Свердловской области, озвучивается информация о том, что у Серова почти 100-процентная собираемость взносов на капремонт.
– Прошло время, когда люди принципиально не платили за капремонт, и сейчас все понимают, что это необходимо?
– Во-первых, к программе капремонтов люди привыкли – всё новое всегда не сразу приживается. Во-вторых, люди видят результаты реализации программы, проявляют заинтересованность, старшие по дому следят за ходом работ, могут высказать замечания и нам, и управляющей компании, и мы, конечно, стараемся всё это учитывать в работе.
– Марина Алексеевна, как выглядит наш город среди остальных муниципалитетов региона в плане реализации программы капремонтов?
– Кроме Серова я курирую г. Качканар, пгт. Пелым, пгт Сосьва. Сложно сравнивать разные города – Качканар, например, в два раза меньше Серова, и количество отремонтированных в этом году домов намного меньше, всего шесть, а у нас – 34. Естественно, в масштабах, взятых для сравнения городов, Серов по количеству домов заметно лидирует. У Северного территориального отдела фонда капремонта сложилось плотное взаимодействие с администрацией СГО. Комиссия во главе с первым заместителем главы Серовского городского округа Андреем Пикулевым один раз в неделю выезжает на объекты, контролирует ход и качество работ, стимулирует подрядчиков. Работаем слаженно, учитываем все вопросы, которые возникают в процессе работы, и совместно решаем.

Ольга МЕЛЬНИК

Фото автора