Недовольны работой управляющей организации? Что делать?

Неудовлетворительная работа управляющей организации (УО) – ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика.

Вопросы деятельности управляющих компаний – важная составляющая федеральных программ, входящих в национальный проект «Инфраструктура для жизни», направленный на достижение комфортной и безопасной среды для жизни. Цель проекта – обеспечение граждан инфраструктурой, в том числе коммунальной, нового качества.

Как организовать этот процесс правильно? Расторгнуть договор!
Если договор был заключен более года назад, то для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников. Если организация управляет домом меньше года, то сменить ее можно, только собрав доказательную базу того, что УО не выполняет условия договора. Исключение: собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.
Для принятия положительного решения по расторжению договора необходимо, чтобы за смену управляющей организации проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей дома.
Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и, если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО.
Проведите общее собрание собственников. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей управляющей организацией и о заключении договора с новой.
В течение пяти дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода.
Не позднее чем за месяц до расторжения договора необходимо уведомить нынешнюю УО о том, что ее услуги больше не понадобятся.
Станьте активным собственником! Скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме.

Уважаемые читатели!
А вы довольны работой своих управляющих компаний? Делитесь мнениями и опытом взаимодействия с ними. Напоминаем, что ждем ваши положительные и отрицательные отзывы по телефону редакции: 66-155.

Ольга МАЛИНОВА